2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
58.3万円/㎡
前年比+41.2%
岡山市北区
58.3万円/㎡
前年比+2.8%
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アルファステイツ問屋町II
岡山県岡山市北区問屋町
山陽本線 / 北長瀬駅 徒歩16分
2020年築 / 14階建 / 78戸 / RC造
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4階 / 63.59㎡の場合
相場
3,197万円
50.3万円/㎡
2,037
2,811
3,584
4,357
AI査定結果
推定相場価格
3,197万円
50.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,811万円〜3,584万円
44.2万円/㎡〜56.4万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファステイツ問屋町II
2,780万円（43.7万円/㎡）/ 4階 / 63.59㎡ / 1LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は46.02万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 2,780万円 | 43.7万円 | 4階 | 63.59㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/08/30 | 3,980万円 | 48.9万円 | 13階 | 81.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/08 | 3,199万円 | 44.9万円 | 7階 | 71.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/19 | 2,880万円 | 45.3万円 | 4階 | 63.59㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 3,090万円 | 41.7万円 | 9階 | 74.15㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/11/19 | 3,200万円 | 43.2万円 | 10階 | 74.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/14 | 3,290万円 | 46.2万円 | 7階 | 71.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/31 | 3,980万円 | 53.7万円 | 11階 | 74.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/04 | 3,680万円 | 45.2万円 | 8階 | 81.36㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/07/31 | 3,350万円 | 45.2万円 | 10階 | 74.15㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/06/10 | 3,830万円 | 47.1万円 | 8階 | 81.36㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/06/04 | 3,880万円 | 47.7万円 | 8階 | 81.36㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/04/29 | 4,050万円 | 49.8万円 | 8階 | 81.36㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/03/29 | 2,750万円 | 43.2万円 | 2階 | 63.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 3,300万円 | 44.5万円 | 9階 | 74.15㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は46.07万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | アルファステイツ問屋町II 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅16分 | 2,780万円 | 43.7万円 | 63.59㎡ | 1LDK+S | 4階 / 14階建 | 東 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/11 | アルファスマート庭瀬駅東 岡山市北区平野 | 庭瀬駅9分 | 2,580万円 | 35.2万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/13 | リベール津島プレミアム 岡山市北区津島笹が瀬 | 岡山駅32分 | 2,398万円 | 35.0万円 | 68.49㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/29 | リビンコートプライム津島 岡山市北区津島西坂二丁目 | 備前三門駅33分 | 3,280万円 | 42.6万円 | 77㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 126戸 | RC |
| 2025/01/15 | サーパス西長瀬グランテラス 岡山市北区西長瀬 | 北長瀬駅12分 | 3,190万円 | 42.3万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/09 | ロイヤルガーデン伊福町 岡山市北区伊福町四丁目 | 岡山駅18分 | 3,800万円 | 50.7万円 | 75.02㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/01 | ポレスター中仙道テラス 岡山市北区中仙道一丁目 | 北長瀬駅15分 | 3,700万円 | 52.3万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 2023年 | 89戸 | RC |
| 2025/09/03 | サーパス問屋町グランフォート 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅17分 | 3,180万円 | 42.2万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/13 | ヴェルディ問屋町 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅14分 | 3,100万円 | 42.8万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 104戸 | RC |
| 2025/07/03 | アルファステイツ野田III 岡山市北区野田三丁目 | 北長瀬駅20分 | 3,280万円 | 46.3万円 | 70.86㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/16 | サーパス問屋町レジデンス 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅20分 | 3,650万円 | 50.3万円 | 72.6㎡ | 3LDK+S | 12階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 91戸 | RC |
| 2023/11/25 | サーパス南方レジデンス 岡山市北区南方三丁目 | 岡山駅19分 | 3,498万円 | 49.5万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2022年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/06 | ヴェルディ岡山駅前 岡山市北区岩田町 | 岡山駅8分 | 3,490万円 | 49.4万円 | 70.63㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/12 | ポレスター西古松レジデンス 岡山市北区西古松西町 | 大元駅13分 | 2,980万円 | 42.1万円 | 70.73㎡ | 2LDK+S | 6階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/16 | アウルステージ東島田 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅17分 | 3,280万円 | 43.1万円 | 76.06㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/24 | ヴェルディ西古松 岡山市北区西古松一丁目 | 大元駅10分 | 3,480万円 | 47.1万円 | 73.87㎡ | 3SLDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/17 | ポレスター野田屋町弐番館 岡山市北区野田屋町二丁目 | 岡山駅10分 | 3,380万円 | 54.5万円 | 62.01㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/21 | ロイヤルガーデン大元駅北 岡山市北区西古松 | 大元駅5分 | 2,980万円 | 41.5万円 | 71.86㎡ | 2LDK+S | 2階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/26 | リベール大元駅前II 岡山市北区東古松 | 大元駅5分 | 3,180万円 | 44.9万円 | 70.89㎡ | 2SLDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/26 | アルファステイツ西川緑道公園 岡山市北区田町二丁目 | 岡山駅15分 | 3,780万円 | 51.4万円 | 73.55㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/07 | グレースマンション中山下公園 岡山市北区中山下一丁目 | 岡山駅13分 | 3,190万円 | 45.4万円 | 70.25㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/12 | アルファステイツ鹿田本町 岡山市北区鹿田本町 | 大元駅7分 | 4,150万円 | 52.3万円 | 79.42㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2025/05/07 | サーパス大元公園レジデンス 岡山市北区東古松五丁目 | 大元駅8分 | 2,880万円 | 40.6万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 73戸 | RC |
| 2024/12/27 | アルファステイツ表町 岡山市北区表町三丁目 | 岡山駅23分 | 3,380万円 | 53.4万円 | 63.3㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2022年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/18 | アルファスマート岡山医大南 岡山市北区東古松四丁目 | 大元駅10分 | 3,090万円 | 40.6万円 | 76.06㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/03 | ジェイグラン大元 岡山市北区東古松五丁目 | 大元駅9分 | 3,780万円 | 51.0万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 82戸 | RC |
| 2025/09/27 | パークホームズ内山下イーステージ 岡山市北区内山下一丁目 | 県庁通り駅4分 | 3,800万円 | 54.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 91戸 | RC |
| 2023/11/25 | リベール大元駅前 岡山市北区東古松 | 大元駅6分 | 3,180万円 | 44.9万円 | 70.89㎡ | 2SLDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/15 | アルファスマート青江 岡山市北区青江二丁目 | 大元駅29分 | 3,140万円 | 44.3万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 2022年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で41.2%上昇、岡山市北区では2.8%上昇しています。
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岡山県岡山市北区清輝橋二丁目
岡山電軌清輝橋線 / 清輝橋駅 徒歩 5分
1992年築 / 9階建 / 23戸 / RC造
ノーブルシティ城下通り
岡山県岡山市北区表町二丁目
岡山電軌東山本線 / 岡山駅 徒歩 3分
2003年築 / 14階建 / 37戸 / RC造